2017年1月房地产市场在调控中渡过了春节，整体看，楼市在节日期间基本休眠。

中原地产研究中心统计数据显示：1月份全国主要的30大城市新建住宅签约13.3万套，1418万平米，同比下调了27.3%，环比下调了37%。

而北京1月二手房签约仅12860套，相比2016年同样受到春节影响的2月还跌了15%。此外，1月份北京纯商品房住宅签约套数为2477套，也同样出现了明显的下调。

对此，中原地产分析师张大伟说：“大部分城市春节期间网签系统暂停，从市场恢复看，预期要到正月十五前后，才能回到1月上半月的网签水平。全国一月份市场也因为春节影响处于最近几年的最低点，整体看，市场剔除春节影响，依然处于2016年四季度以来的低位运行中。”

从市场一线签约看，春节期间市场主要以休眠为主，一二线城市基本无签约，而三四线城市的返乡置业成为惯例的春节主流。

2017年春节期间，包括京津冀城市群的“北漂”回乡购房；在上海工作的返乡置业人群中的苏州、南通、盐城、杭州等江浙城市人群，在深圳的返乡置业人群中，主要影响了梅州、揭阳、汕头、惠州等籍贯返乡置业。

张大伟表示，整体看，相比2016年春节的政策刺激，2017年春节前后，市场处于政策重压下的平稳期。

而1月公布的2016年数据也显示，市场的亢奋已从2016年10月开始在各地的调控之下逐渐退烧，多项指标同比涨幅已有收窄。

事实上，进入2017年以来，大部分城市的新房市场和二手房市场成交仍处低位徘徊，中原报价指数显示前期房价涨幅较高的城市回调压力倍增，中原经理指数则显示专业经纪人对后市较为冷静审慎。

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