1679年，远东地区最有权力的一个年轻人，隐姓埋名来到了荷兰的阿姆斯特丹——这座城市是当时世界上最富裕的城市。

步行在阿姆斯特丹的街道上，这位20出头后来被称为彼得大帝的俄国沙皇，惊讶于这座繁荣富饶的城市。作为自己国家的最高统治者，他拥有无尽的权力和财富，现在，他要做的事情是，打造一座属于自己的阿姆斯特丹。

彼时仍旧处于封建时代的俄国难言强大，这位年轻的君主在长达18个月的“伟大出访”中，深刻见识了以机器为代表的发明创造给国家崛起提供的强劲动力。

1698年彼得大帝返回莫斯科，回国后做的第一个重要决策就是建立俄国的新国都——他要求全面“朝向”欧洲，融入欧洲。他甚至要求新城里的第一座复式建筑，彼得保罗要塞的教堂拱顶做成尖顶，目的是为了“作为灯塔，为驶向西方的新都领航。”

有时候方向比过程更重要。圣彼得堡作为朝向欧洲的窗口，将俄国引向新世界的怀抱。

Point 1

2019年，新年刚过，南京市委主要领导再次专题研究“南京东部地区规划”事项，而上一次如此高规格的待遇还是在一个月前。

密集还体现在随后的规划落实——南京市生态环境局、南京市交通局先后发文，对市委主要领导提到的“东部地区专题规划”作出具体实施办法。

有关“大东区”的概念也在民间呼之欲出，南京往东成为了这座千年古城最新的一个战略举措。

从目前政府的规划来看，南京东部地区，包括绕城公路和宁杭高速以东、长江以南、宁镇市界以西所围合的区域，面积758平方公里，涉及4个行政区。

以紫金山脚下的马群为核心点，辐射沪宁高速和S122公路两侧一片，是南京人心目中城东板块的“桥头堡”。这里自古就被誉为风水宝地，从保留至今的“青龙、白象、麒麟、仙鹤”这些老地名即可管窥一斑。

南京东部地区具有良好区位优势、科教资源优势、生态人文优势，但长期以来存在发展不平衡不充分等问题，资源优势还没有最大程度转化为发展优势、现实优势。

但现在这里寄托了“东部崛起”的期待。

根据南京2019年经济社会发展重大项目计划，全市2019年计划投资2949.4亿元，其中城东595.8亿元，占比超过20%。东部崛起将成为南京市2019年社会发展的重点工作任务之一。

Point 2

在中国最为富裕的长三角地区，古都金陵南京，以其磅礴的历史底蕴和丰富的科教资源，一直以来都是独树一帜。

而大家也热衷于比较南京和杭州这两座同处相同区域的城市发展趋势和变化，这其中的一举一动都会引发讨论。一个不争的事实上，G20峰会和即将召开的亚运会，帮助杭州获得了广泛的全球声誉，在双城竞争中，取得了不少加分。

那么，南京下一步怎么走？无疑是大家关注的焦点。

在过去的三十年，或者拉长到四十年的发展片段中，南京几经调整，城市发展的重心也从新街口，到河西，到江北，再到如今讨论的“东部”。

这种演变也自有其内在原因。

事实上任何一座特大城市的发展不可能是一个方向一种模式。南京市规划和自然资源局局长叶斌在媒体上就直言：“城市发展的每个阶段都有自己的重点，而发展重点并不意味着其他地方停滞不发展。”东西南北中的发展重点分配，实际上是针对不同区域不同的条件禀赋以及不同发展阶段的特点，依规按需顺势一步步实现的。

东部地区虽处各行政区的边角，是南京的边缘，却是宁镇场一体化的核心区，也将成为迎向长三角一体化的门户区。

历史正在把机会的橄榄枝朝向南京东部。

Point 3

“东部崛起”或者说“大东区”的重要性在于，这不仅仅是关乎南京的未来发展——它更是长三角区域内的一个重要课题。

今年1月22日，南京市委专题研究城市东部地区规划发展有关工作，就明确提出：要以更高站位、更宽视野、更宏大的格局和更长远的眼光，谋划东部地区发展，抓好东部地区建设。并赋予南京东全新定位：着力建设创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城，打造城市转型升级的新增长极。

显然，这并不是一个封闭的“大东区”——大东区要朝向宁镇扬、朝向长三角。

沿着大东区继续向东，作为南京都市圈城际轨道交通网中的一个重要组成部分，也是苏南地区轨道交通网的重要组成部分，宁句城际也在去年年底正式开工。

在南京和句容之间，一条“黄金通道”事实上已经呈现。

在“黄金通道”内，规模最大的无疑碧桂园凤凰城项目，从现在的发展态势来看，超级大盘凤凰城已经撑起了整个“凤凰板块”——这也是“大东区”的门户所在。

总投资超过500亿元的省级重点项目“江苏硅谷”在此板块，板块的另一个区域汤山，最近签下了包括极地海洋主题公园、景枫商业中心、汤山国际温泉康养示范中心等24个重点项目。

作为区域内的标杆项目凤凰城，今年根据社区及城市发展的需求，再度进行配套升级，教育、商业多项配套等齐头并进，社区宜居不断加码，大城活力逐渐凸显。

尤其是在教育方面，碧桂园凤凰城配套再次升级。据悉将引进公立小学、幼儿园，而作为凤凰城的业主，后期将会享有优先录取的权利。两大教育资源与原有的碧桂园IB国际学校可谓是相得益彰。而根据规划，项目目前已规划、建设7所学校，完善整个大城业主的教育资源。

而在商业方面，碧桂园凤凰城经过此前的发展，已经形成了相当浓厚的居住氛围，社区商业发达，自建约16万㎡综合性商业中心---欢乐城，内含华联超市、电影院、星巴克、肯德基等，时尚生活一站畅享。约9000㎡凤凰城商业广场（建设中）、业主食堂、文化中心等配套，打造多彩社群生活。

向东发展的大南京，正在融入长三角，而凤凰城无疑将是宁镇扬黄金通道上的重要一环，值得拭目以待。